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土地建物 埼玉県越谷市赤山町三丁目２２１番地１
00000010008 / さいたま地方裁判所越谷支部 / 令和07年(ケ)第105号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
3,796万日元
基准
土地
土地比256% 高估
面积
132.2m²
40.0坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
越谷
步行12分钟 (993m)
分析数据
土地评估
公示地价140,000日元/m²
路线价（推定）112,000日元/m²
坪单价370,247日元/坪
土地评估总额14,800,800日元
基准额
3,796万
土地值
1,480万
土地比256%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口341,621人
人口增减率（5年）
+0.8%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站越谷
距离993m（步行12分钟）
稍远
灾害信息
海拔4.1m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金205,616日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 37,960,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-20 (剩余29天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 越谷市 |
| 纬度/経度 | 35.8814, 139.7790 |
| 数据更新时间 | 2026-04-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-20 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-04-20 18:17 |
埼玉県 的市场数据（65件）
本物件
6.5%
县平均
14.7%
-8.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和1年9月 (寿命消耗率 32%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
軽量鉄骨造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
132.15m²
权利与费用
登记面积
167.53m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
100%
保证金
759万日元
最低买受价
3,037万日元
开标日期
2026-05-27
卖出决定日
2026-06-10
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp