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土地建物 埼玉県草加市長栄三丁目１５番地１６
00000009982 / さいたま地方裁判所越谷支部 / 令和07年(ケ)第85号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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本物业是位于草加市的业主自住独立屋。 建筑物有老化迹象，包括各种损坏和维护不佳，并存在未登记的扩建部分。 交接时可能需要处理停放的车辆并清理杂乱的室内物品。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
建物は経年劣化が見られ、天井の亀裂、階段下部の壁の損壊、屋根の傷み、壁の穴、室内は雑然としており維持管理がやや不良です。未登記増築部分（サンルーム）が存在します。駐車スペースに車検切れの自動車とバイクが置かれており、別居の妻名義ですが鍵は占有者が持つため、引渡し時に問題となる可能性があります。
法律问题:
未登記増築部分（サンルーム）が存在します。駐車スペースの自動車とバイクが別居の妻名義であり、引渡し時に問題となる可能性があります。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,263万日元
基准
土地
土地比136% 高估
面积
96.6m²
29.2坪
表面收益率
9.2%
0%7%10%15%20%
最近车站
蒲生
步行22分钟 (1724m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额9,275,520日元
基准额
1,263万
土地值
928万
土地比136%
高估
交通出行
最近车站蒲生
距离1724m（步行22分钟）
线路東武鉄道
公交范围
灾害信息
海拔3.6m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金96,620日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 12,630,000万 | 9.2% | — |
| 2026-04-04 | 12,630,000万 | 9.2% | — |
| 2026-04-03 | 12,630,000万 | 9.2% | — |
| 2026-04-02 | 12,630,000万 | 9.2% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 草加市 |
| 纬度/経度 | 35.8581, 139.7763 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-23 18:55 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:22 |
埼玉県 的市场数据（99件）
本物件
9.2%
县平均
16.9%
-7.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成19年7月 (寿命消耗率 86%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
189.15m²
权利与费用
登记面积
133.22m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
150%
保证金
253万日元
最低买受价
1,010万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-13
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埼玉県本庄市児玉町八幡山字鍛冶町 １７３番地、１７４番地１、１７５番地１
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp