房产列表 > 00000016802
土地建物 岐阜県揖斐郡大野町大字大野字村内１０４１番地１３
00000016802 / 岐阜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第135号
已售
141 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
🤖 AI文件分析
该物业为一栋两层木结构住宅和两块宅地的一揽子出售，目前由所有者及其家人居住。 建筑物有老化迹象，部分门窗配件损坏，需要进行石棉调查。 不存在法定地上权、第三方权利负担或边界纠纷，可利用交付命令制度处理占用人问题。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
建物は経年劣化しており、一部建具に損傷がある。アスベスト使用の有無について専門的な調査が必要。競売物件特有の制約（売主からの協力困難、事前立ち入り不可、瑕疵担保責任なし）がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
成交结果
基准
402万日元
成交价
371万日元
差额 +-31万日元
0.92x
竞标人数
1人
成交日期
2026-05-19
成交收益率
37.6%
基准34.7%
基准价格
402万日元
基准
土地
土地比86% 低估
面积
116.4m²
35.2坪
表面收益率
34.7%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,654,400日元
基准额
402万
土地值
465万
土地比86%
低估
灾害信息
海拔26.9m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
价格历史
29 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 402万 | 34.7% | — |
| 2026-05-11 | 402万 | 34.7% | — |
| 2026-05-10 | 402万 | 34.7% | — |
| 2026-05-09 | 402万 | 34.7% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-12 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 岐阜県 |
| 市区町村 | 揖斐郡大野町 |
| 成交价格 | 3,711,600日元 (乖离率 -7.7%) |
| 竞标人数 | 1人 |
| 纬度/経度 | 35.4767, 136.6343 |
| 数据更新时间 | 2026-05-11 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-14 19:02 |
| 详情获取时间 | 2026-04-14 18:19 |
岐阜県 的市场数据（22件）
本物件
34.7%
县平均
18.4%
+16.3pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成5年10月 (寿命消耗率 150%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
5LDK
建筑总面积
116.36m²
权利与费用
登记面积
186.93m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
70%
容积率
400%
保证金
80万日元
最低买受价
322万日元
开标日期
2026-05-19
卖出决定日
2026-06-04
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
6.5%
17,730,000日元
岐阜県美濃市字東上野２８８１番地１８０
土地建物
13.5%
20,440,000日元
岐阜県岐阜市永田町１９番地２
土地建物
58.4%
2,420,000日元
岐阜県各務原市那加北洞町一丁目２７４番地、２７３番地１、２７３番地４、２７７番地
土地建物
12.2%
7,080,000日元
岐阜県岐阜市茜部野瀬三丁目９７番地２
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp