房产列表 > 00000016827
土地建物 岐阜県美濃市字東上野２８８１番地１８０
00000016827 / 岐阜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第157号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,773万日元
基准
土地
土地比467% 高估
面积
95.0m²
28.7坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
美濃市
步行1分钟 (97m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,800,400日元
基准额
1,773万
土地值
380万
土地比467%
高估
交通出行
最近车站美濃市
距离97m（步行1分钟）
线路長良川鉄道
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔86.9m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金96,037日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 1,773万 | 6.5% | — |
| 2026-05-13 | 1,773万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 1,773万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-09 (剩余25天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 岐阜県 |
| 市区町村 | 美濃市 |
| 纬度/経度 | 35.5396, 136.9143 |
| 数据更新时间 | 2026-05-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-12 18:38 |
| 详情获取时间 | 2026-05-12 18:18 |
岐阜県 的市场数据（24件）
本物件
6.5%
县平均
17.7%
-11.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和5年11月 (寿命消耗率 14%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
木造ソーラーパネルぶき・陸屋根平家建
种类（登记）
居宅
户型
その他
权利与费用
登记面积
260.40m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
355万日元
最低买受价
1,418万日元
开标日期
2026-06-16
卖出决定日
2026-07-02
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp