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土地建物 岐阜県中津川市千旦林字上県 ２７５３番地７、２７５３番地８
00000004036 / 岐阜地方裁判所多治見支部 / 令和07年(ケ)第24号
已售
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
成交结果
基准
564万日元
成交价
1,020万日元
差额 +456万日元
1.81x
竞标人数
3人
成交日期
2026-03-27
成交收益率
13.5%
基准24.5%
基准价格
564万日元
基准
土地
土地比123% 高估
面积
115.1m²
34.8坪
表面收益率
24.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,603,600日元
基准额
564万
土地值
460万
土地比123%
高估
灾害信息
海拔353.0m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 5,640,000万 | 24.5% | — |
| 2026-03-15 | 5,640,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-03-19 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 岐阜県 |
| 市区町村 | 中津川市 |
| 成交价格 | 10,200,000日元 (乖离率 +80.9%) |
| 竞标人数 | 3人 |
| 纬度/経度 | 35.4842, 137.4589 |
| 数据更新时间 | 2026-03-18 18:13 |
| 分析时间 | 2026-03-18 18:37 |
岐阜県 的市场数据（31件）
本物件
24.5%
县平均
30.5%
-6.0pt 低于平均
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp