房产列表 > 00000007440
土地 群馬県富岡市上丹生字甲高尾根１３８３番１
00000007440 / 前橋地方裁判所高崎支部 / 令和07年(ケ)第56号
已售
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
🤖 AI文件分析
该物业为所有者用作材料堆放场的杂项土地。存在诸多风险因素，包括缺乏公用设施、被指定为埋藏文化遗产区、边界不明确以及地籍图上的道路不具备实际功能。投资者应预见到高额的额外成本和复杂的手续，需谨慎评估。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
5/5
🔧
建筑状况
需拆除
🏗
重建
不可
风险因素:
隣地との境界が不明確である。多数の動産類（重機、資材、簡易トイレ等）が残置されており、撤去費用が発生する。土地内に水路が存在する。イノシシ、鹿、熊などの野生動物が出没する。未登記の資材置場（平家建2棟）が存在する。上水道、ガス配管、下水道の供給処理施設がない。埋蔵文化財包蔵地であり、土木工事の際に文化財保護法に基づく届出が必要となる。公図と現況に相違があり、公図上の道路が現状で道路として機能していない。敷地内に傾斜や段状の地形がある。
法律问题:
隣地との境界が不明確である。公図と現況に相違がある。公図上の道路が現状で道路として機能していない。埋蔵文化財包蔵地であり、文化財保護法に基づく届出が必要となる。未登記の資材置場が存在する。土地内に水路が存在する。
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成交结果
基准
92万日元
成交价
92万日元
差额 +0万日元
1.00x
竞标人数
1人
成交日期
2026-05-26
成交收益率
6.5%
基准6.5%
基准价格
92万日元
基准
土地
土地比2% 低估
面积
1511.0m²
457.1坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额60,440,000日元
基准额
92万
土地值
6,044万
土地比2%
低估
灾害信息
海拔231.4m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
价格历史
36 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 92万 | 6.5% | — |
| 2026-05-18 | 92万 | 6.5% | — |
| 2026-05-17 | 92万 | 6.5% | — |
| 2026-05-16 | 92万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-19 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 群馬県 |
| 市区町村 | 富岡市 |
| 成交价格 | 920,000日元 (乖离率 +0.0%) |
| 竞标人数 | 1人 |
| 纬度/経度 | 36.2803, 138.8108 |
| 数据更新时间 | 2026-05-18 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-14 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-04-14 18:16 |
群馬県 的市场数据（35件）
本物件
6.5%
县平均
25.1%
-18.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
1511.00m²
法规与竞标信息
地目
雑種地
用途地域
都市計画区域外無指定
保证金
18万日元
最低买受价
74万日元
开标日期
2026-05-26
卖出决定日
2026-06-16
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp