房产列表 > 00000012757
土地建物 千葉県松戸市河原塚字高田６３番地２
00000012757 / 千葉地方裁判所松戸支部 / 令和07年(ケ)第116号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
11,280万日元
基准
土地
土地比73% 低估
面积
1294.0m²
391.4坪
表面收益率
13.8%
0%7%10%15%20%
最近车站
八柱
步行12分钟 (989m)
分析数据
土地评估
公示地价150,000日元/m²
路线价（推定）120,000日元/m²
坪单价396,694日元/坪
土地评估总额155,281,200日元
基准额
11,280万
土地值
15,528万
土地比73%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口498,232人
人口增减率（5年）
+0.1%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站八柱
距离989m（步行12分钟）
线路京成電鉄
稍远
灾害信息
海拔11.0m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金1,294,010日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 112,800,000万 | 13.8% | — |
| 2026-04-13 | 112,800,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余29天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 松戸市 |
| 纬度/経度 | 35.7827, 139.9377 |
| 数据更新时间 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-13 18:36 |
| 详情获取时间 | 2026-04-13 18:17 |
千葉県 的市场数据（78件）
本物件
13.8%
县平均
22.4%
-8.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成3年9月 (寿命消耗率 159%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
种类（登记）
寄宿舎
户型
ワンルーム49室,厨房,休憩室,トレーニングルーム,倉庫
建筑总面积
1294.01m²
权利与费用
登记面积
1302.45m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
100%
保证金
2,256万日元
最低买受价
9,024万日元
开标日期
2026-05-21
卖出决定日
2026-06-04
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp