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土地建物 千葉県千葉市中央区都町八丁目１２９９番地１１３、１２９９番地１０９
00000049762 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第346号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,208万日元
基准
土地
土地比229% 高估
面积
92.7m²
28.1坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
桜木
步行21分钟 (1677m)
分析数据
土地评估
公示地价130,000日元/m²
路线价（推定）104,000日元/m²
坪单价343,801日元/坪
土地评估总额9,643,920日元
基准额
2,208万
土地值
964万
土地比229%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口974,951人
人口增减率（5年）
+0.5%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站桜木
距离1677m（步行21分钟）
线路千葉都市モノレール
公交范围
灾害信息
海拔20.3m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金119,600日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 2,208万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 千葉市 |
| 纬度/経度 | 35.6182, 140.1518 |
| 数据更新时间 | 2026-05-25 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-25 18:54 |
| 详情获取时间 | 2026-05-25 18:18 |
千葉県 的市场数据（68件）
本物件
6.5%
县平均
24.8%
-18.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和5年2月 (寿命消耗率 14%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅・事務所
户型
1SLDK+WIC
建筑总面积
92.73m²
权利与费用
登记面积
23.78m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
442万日元
最低买受价
1,766万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp