物件一覧 > 00000007011
土地建物 青森県黒石市追子野木三丁目３１３番地１８
00000007011 / 青森地方裁判所弘前支部 / 令和07年(ケ)第24号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
青森県黒石市の宅地と築12年の空き家。設備動作は不明だが、権利関係は明確。カーポートと物置も競売対象に含まれる。
🏠
占有状況
なし
✅
リスクスコア
2/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
物件の設備（エアコン、IHヒーター等）の動作確認が不明隣接地の地下に防火水槽があること
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
618万円
基準
土地
土地比177% 割高
面積
87.2m²
26.4坪
表面利回り
16.9%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,488,400円
基準額
618万
土地値
349万
土地比177%
割高
ハザード情報
標高40.3m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 87,210円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 6,185,000万 | 16.9% | — |
| 2026-04-04 | 6,185,000万 | 16.9% | — |
| 2026-04-03 | 6,185,000万 | 16.9% | — |
| 2026-04-02 | 6,185,000万 | 16.9% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-14 (残り8日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 青森県 |
| 市区町村 | 黒石市 |
| 緯度/経度 | 40.6309, 140.5875 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-15 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-22 18:16 |
青森県 の市場データ（22件）
この物件
16.9%
県平均
29.8%
-12.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成25年10月 (耐年消化率 59%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
87.21m²
権利・費用
登記面積
221.74m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内未指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
124万円
買受可能価額
495万円
開札期日
2026-04-21
売却決定期日
2026-05-14
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地
1,480,000円
青森県黒石市寿町３番
土地建物
2,341,000円
青森県黒石市大字浜町４１番地２ 黒石市寿町１番地１、１０９番地
土地建物
2,243,000円
青森県南津軽郡田舎館村大字畑中字上野１６０番地３，１５９番地３
土地建物
26.3%
4,780,000円
青森県中津軽郡西目屋村大字田代字神田５１番地４８
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp