土地 青森県青森市大字西田沢字沖津３９３番
00000024052 / 青森地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第3号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
54万円
基準
土地
土地比0% 割安
面積
4159.0m²
1258.1坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
油川
徒歩22分 (1777m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額166,360,000円
基準額
54万
土地値
16,636万
土地比0%
割安
交通アクセス
最寄駅油川
距離1777m（徒歩22分）
路線東日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高2.5m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 2,941円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
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価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 54万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-15 (残り61日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 青森県 |
| 市区町村 | 青森市 |
| 緯度/経度 | 40.8706, 140.6788 |
| データ更新日時 | 2026-07-15 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-15 18:30 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-15 18:15 |
青森県 の市場データ（35件）
この物件
6.5%
県平均
29.0%
-22.5pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
4159.00m²
法規・入札
地目（登記）
畑
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
11万円
買受可能価額
43万円
開札期日
2026-09-17
売却決定期日
2026-10-07
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青森市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
50,000 円/m²
50,000 円/m²
実勢相場(マンション)
187,500 円/m²
187,500 円/m²
空き家率
15.1%
15.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp