土地 鳥取県米子市日下字荒神前１４５番
00000003879 / 鳥取地方裁判所米子支部 / 令和07年(ケ)第15号
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売却基準価額
61万円
基準
土地
土地比7% 割安
面積
224.8m²
68.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
岸本
徒歩23分 (1872m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額8,991,200円
基準額
61万
土地値
899万
土地比7%
割安
交通アクセス
最寄駅岸本
距離1872m（徒歩23分）
バス圏
ハザード情報
標高55.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 3,304円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
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価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-09| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 61万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-07 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 鳥取県 |
| 市区町村 | 米子市 |
| 緯度/経度 | 35.4031, 133.4173 |
| データ更新日時 | 2026-08-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-09 18:51 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-09 18:18 |
鳥取県 の市場データ（6件）
この物件
6.5%
県平均
24.8%
-18.3pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
224.78m²
法規・入札
地目（登記）
雑種地
用途地域
都市計画区域外無指定
買受申出保証金
12万円
買受可能価額
49万円
開札期日
2026-09-09
売却決定期日
2026-09-29
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米子市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
38,710 円/m²
38,710 円/m²
実勢相場(マンション)
200,000 円/m²
200,000 円/m²
空き家率
16.3%
16.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp