土地建物 石川県加賀市山中温泉上原町一丁目 ８７番地
00000009524 / 金沢地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第25号
入札中
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売却基準価額
250万円
基準
土地
土地比51% 割安
面積
123.6m²
37.4坪
表面利回り
59.3%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,944,400円
基準額
250万
土地値
494万
土地比51%
割安
ハザード情報
標高71.7m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 123,610円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
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価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-06| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 250万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-02 (残り26日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 石川県 |
| 市区町村 | 加賀市 |
| 緯度/経度 | 36.2573, 136.3616 |
| データ更新日時 | 2026-08-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-06 18:47 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-06 18:18 |
石川県 の市場データ（14件）
この物件
59.3%
県平均
25.1%
+34.2pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和55年7月 (耐年消化率 209%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
店舗・居宅
間取り
その他
延床面積
325.89m²
権利・費用
登記面積
351.09m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
50万円
買受可能価額
200万円
開札期日
2026-09-09
売却決定期日
2026-09-30
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15,650,000円
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加賀市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
12,501 円/m²
12,501 円/m²
空き家率
23.1%
23.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp