土地 群馬県前橋市上長磯町２１５番２
00000014834 / 前橋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第116号
入札中
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売却基準価額
730万円
基準
土地
土地比64% 割安
面積
286.9m²
86.8坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
前橋大島
徒歩12分 (985m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額11,477,200円
基準額
730万
土地値
1,148万
土地比64%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口336,154人
人口増減率（5年）
-1.2%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅前橋大島
距離985m（徒歩12分）
やや遠い
ハザード情報
標高88.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 39,541円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 2回 ・最終確認 2026-08-05| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 730万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-08 (残り33日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 群馬県 |
| 市区町村 | 前橋市 |
| 緯度/経度 | 36.3768, 139.1175 |
| データ更新日時 | 2026-08-05 18:10 |
| 分析日時 | 2026-08-05 18:53 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-04 18:19 |
群馬県 の市場データ（43件）
この物件
6.5%
県平均
25.6%
-19.1pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
54.00m²
法規・入札
地目（登記）
雑種地
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
146万円
買受可能価額
584万円
開札期日
2026-09-15
売却決定期日
2026-10-06
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前橋市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
64,000 円/m²
64,000 円/m²
実勢相場(マンション)
200,000 円/m²
200,000 円/m²
空き家率
15.2%
15.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp