土地 宮城県塩竈市港町二丁目３０２番１
00000020823 / 仙台地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第1号
入札中
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売却基準価額
94万円
基準
土地
土地比23% 割安
面積
83.8m²
25.4坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価60,000円/m²
路線価（推定）48,000円/m²
坪単価158,677円/坪
土地評価総額4,022,880円
基準額
94万
土地値
402万
土地比23%
割安
ハザード情報
標高0.6m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 5,118円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
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価格履歴
価格改定 0回・観測 2回 ・最終確認 2026-08-05| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 94万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-01 (残り26日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 宮城県 |
| 市区町村 | 塩竈市 |
| 緯度/経度 | 38.3168, 141.0331 |
| データ更新日時 | 2026-08-05 18:10 |
| 分析日時 | 2026-08-04 19:13 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-04 18:15 |
宮城県 の市場データ（17件）
この物件
6.5%
県平均
22.3%
-15.8pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
7.07m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
19万円
買受可能価額
76万円
開札期日
2026-09-03
売却決定期日
2026-09-18
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塩竈市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
68,817 円/m²
68,817 円/m²
空き家率
14.3%
14.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp