マンション 宮城県仙台市泉区みずほ台９番地１
00000020817 / 仙台地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第194号
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売却基準価額
956万円
基準
土地
土地比155% 割高
面積
64.4m²
19.5坪
表面利回り
8.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
八乙女
徒歩6分 (497m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額6,179,520円
基準額
956万
土地値
618万
土地比155%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,096,704人
人口増減率（5年）
+0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅八乙女
距離497m（徒歩6分）
路線仙台市交通局
徒歩圏内
ハザード情報
標高23.4m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 64,370円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 2回 ・最終確認 2026-08-05| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 956万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-01 (残り26日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 宮城県 |
| 市区町村 | 仙台市 |
| 緯度/経度 | 38.3131, 140.8781 |
| データ更新日時 | 2026-08-05 18:10 |
| 分析日時 | 2026-08-05 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-04 18:16 |
宮城県 の市場データ（17件）
この物件
8.1%
県平均
22.3%
-14.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成9年3月 (耐年消化率 62%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK バルコニー:有 南西向き,面積7.64m2
階
4階
総戸数
81戸
延床面積
64.37m²
バルコニー面積
7.64m²
権利・費用
登記面積
64.37m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
17,240円/月
法規・入札
買受申出保証金
191万円
買受可能価額
765万円
開札期日
2026-09-03
売却決定期日
2026-09-18
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仙台市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
172,571 円/m²
172,571 円/m²
実勢相場(マンション)
309,091 円/m²
309,091 円/m²
空き家率
11.2%
11.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp