マンション 埼玉県幸手市北一丁目 ３３２０番地２０、３３２０番地２１、３３２０番地２２
00000022650 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第286号
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売却基準価額
50万円
基準
土地
土地比12% 割安
面積
43.9m²
13.3坪
最寄駅
幸手
徒歩15分 (1173m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額4,212,480円
基準額
50万
土地値
421万
土地比12%
割安
交通アクセス
最寄駅幸手
距離1173m（徒歩15分）
やや遠い
ハザード情報
標高8.5m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-03| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 50万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-26 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 幸手市 |
| 緯度/経度 | 36.0852, 139.7178 |
| データ更新日時 | 2026-08-03 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-03 19:06 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-03 18:21 |
埼玉県 の市場データ（66件）
近隣平均利回り
15.0%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和51年3月 (耐年消化率 106%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造セメント瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
階
1階と2階
総戸数
3戸
延床面積
43.88m²
権利・費用
登記面積
21.94m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
10万円
買受可能価額
40万円
開札期日
2026-09-02
売却決定期日
2026-09-16
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幸手市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
62,019 円/m²
62,019 円/m²
実勢相場(マンション)
118,182 円/m²
118,182 円/m²
空き家率
12.4%
12.4%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp