土地建物 群馬県桐生市相生町五丁目字多賀廻３８５番地３０
00000003653 / 前橋地方裁判所桐生支部 / 令和07年(ヌ)第4号
入札中
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売却基準価額
245万円
基準
土地
土地比40% 割安
面積
152.8m²
46.2坪
表面利回り
74.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
桐生球場前
徒歩7分 (531m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額6,110,800円
基準額
245万
土地値
611万
土地比40%
割安
交通アクセス
最寄駅桐生球場前
距離531m（徒歩7分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高152.4m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 152,770円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-03| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 245万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-10 (残り37日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 群馬県 |
| 市区町村 | 桐生市 |
| 緯度/経度 | 36.4148, 139.2961 |
| データ更新日時 | 2026-08-03 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-03 18:44 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-03 18:17 |
群馬県 の市場データ（33件）
この物件
74.8%
県平均
28.6%
+46.2pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成9年9月 (耐年消化率 132%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
152.77m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
477.87m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
49万円
買受可能価額
196万円
開札期日
2026-09-17
売却決定期日
2026-10-08
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桐生市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
17,647 円/m²
17,647 円/m²
実勢相場(マンション)
214,286 円/m²
214,286 円/m²
空き家率
21.9%
21.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp