マンション 広島県尾道市新浜一丁目５９１７番地６２
00000006125 / 広島地方裁判所福山支部 / 令和07年(ケ)第62号
入札中
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売却基準価額
639万円
基準
土地
土地比193% 割高
面積
69.2m²
20.9坪
表面利回り
13.0%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価60,000円/m²
路線価（推定）48,000円/m²
坪単価158,677円/坪
土地評価総額3,320,640円
基準額
639万
土地値
332万
土地比193%
割高
ハザード情報
標高2.9m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 69,180円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-02| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 639万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-25 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 広島県 |
| 市区町村 | 尾道市 |
| 緯度/経度 | 34.4011, 133.1846 |
| データ更新日時 | 2026-08-02 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-02 19:08 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-02 18:21 |
広島県 の市場データ（37件）
この物件
13.0%
県平均
27.7%
-14.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和62年2月 (耐年消化率 83%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
4DK
階
4階
総戸数
55戸
延床面積
69.18m²
権利・費用
登記面積
69.18m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
21,600円/月
法規・入札
買受申出保証金
128万円
買受可能価額
512万円
開札期日
2026-08-28
売却決定期日
2026-09-17
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尾道市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
30,435 円/m²
30,435 円/m²
実勢相場(マンション)
297,368 円/m²
297,368 円/m²
空き家率
21.9%
21.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp