土地建物 香川県高松市高松町字帰来８９番地６
00000010376 / 高松地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第2号
入札中
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売却基準価額
208万円
基準
土地
土地比28% 割安
面積
185.6m²
56.1坪
最寄駅
屋島
徒歩1分 (108m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額7,423,600円
基準額
208万
土地値
742万
土地比28%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口420,748人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅屋島
距離108m（徒歩1分）
路線四国旅客鉄道
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高2.2m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-30| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 208万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-28 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 香川県 |
| 市区町村 | 高松市 |
| 緯度/経度 | 34.3375, 134.1097 |
| データ更新日時 | 2026-07-30 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-30 18:51 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-30 18:18 |
香川県 の市場データ（11件）
近隣平均利回り
42.3%
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成7年6月 (耐年消化率 141%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
185.59m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
176.59m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
42万円
買受可能価額
166万円
開札期日
2026-09-02
売却決定期日
2026-09-16
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高松市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
57,576 円/m²
57,576 円/m²
実勢相場(マンション)
185,714 円/m²
185,714 円/m²
空き家率
16.8%
16.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp