土地建物 香川県高松市東山崎町字中所７０８番地１
00000010397 / 高松地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第96号
入札中
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売却基準価額
368万円
基準
土地
土地比39% 割安
面積
235.3m²
71.2坪
表面利回り
76.7%
0%7%10%15%20%
最寄駅
元山
徒歩10分 (817m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額9,412,800円
基準額
368万
土地値
941万
土地比39%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口420,748人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅元山
距離817m（徒歩10分）
やや遠い
ハザード情報
標高6.1m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 235,320円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-30| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 368万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-28 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 香川県 |
| 市区町村 | 高松市 |
| 緯度/経度 | 34.3114, 134.0926 |
| データ更新日時 | 2026-07-30 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-30 18:56 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-30 18:18 |
香川県 の市場データ（11件）
この物件
76.7%
県平均
42.3%
+34.4pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和46年11月 (耐年消化率 250%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造かわらぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
235.32m²
権利・費用
登記面積
506.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
100%
買受申出保証金
74万円
買受可能価額
294万円
開札期日
2026-09-02
売却決定期日
2026-09-16
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高松市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
57,576 円/m²
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実勢相場(マンション)
185,714 円/m²
185,714 円/m²
空き家率
16.8%
16.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp