土地建物 奈良県磯城郡三宅町大字上但馬６６８番地８１
00000006871 / 奈良地方裁判所葛城支部 / 令和08年(ケ)第7号
入札中
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売却基準価額
1,689万円
基準
土地
土地比427% 割高
面積
98.8m²
29.9坪
表面利回り
7.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
但馬
徒歩12分 (924m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,952,800円
基準額
1,689万
土地値
395万
土地比427%
割高
交通アクセス
最寄駅但馬
距離924m（徒歩12分）
やや遠い
ハザード情報
標高46.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 98,820円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-29| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1,689万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-27 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 奈良県 |
| 市区町村 | 磯城郡三宅町 |
| 緯度/経度 | 34.5617, 135.7642 |
| データ更新日時 | 2026-07-29 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-29 18:55 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-29 18:18 |
奈良県 の市場データ（13件）
この物件
7.0%
県平均
30.2%
-23.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和3年11月 (耐年消化率 23%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造ルーフィングぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK+納戸+ウォークインクローゼット
延床面積
98.82m²
権利・費用
登記面積
207.02m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
338万円
買受可能価額
1,351万円
開札期日
2026-09-03
売却決定期日
2026-09-24
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp