土地建物 神奈川県茅ヶ崎市平太夫新田字林３１番地１２
00000028429 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第439号
入札中
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売却基準価額
1,790万円
基準
土地
土地比135% 割高
面積
92.3m²
27.9坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額13,296,960円
基準額
1,790万
土地値
1,330万
土地比135%
割高
ハザード情報
標高4.9m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 96,958円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
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価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-29| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1,790万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-08 (残り40日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 茅ヶ崎市 |
| 緯度/経度 | 35.3409, 139.3731 |
| データ更新日時 | 2026-07-29 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-29 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-29 18:15 |
神奈川県 の市場データ（60件）
この物件
6.5%
県平均
13.3%
-6.8pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成30年10月 (耐年消化率 36%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造ルーフィングぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
延床面積
92.34m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
103.04m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
358万円
買受可能価額
1,432万円
開札期日
2026-09-15
売却決定期日
2026-09-28
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神奈川県横浜市泉区岡津町字竹ノ鼻１４６９番地１７
茅ヶ崎市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
350,000 円/m²
350,000 円/m²
実勢相場(マンション)
528,571 円/m²
528,571 円/m²
空き家率
9.2%
9.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp