土地建物 鹿児島県指宿市山川大山字中村３３２９番地１
00000010404 / 鹿児島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第43号
入札中
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売却基準価額
92万円
基準
土地
土地比9% 割安
面積
257.8m²
78.0坪
最寄駅
大山
徒歩8分 (674m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額10,310,000円
基準額
92万
土地値
1,031万
土地比9%
割安
交通アクセス
最寄駅大山
距離674m（徒歩8分）
路線九州旅客鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高64.4m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 2回 ・最終確認 2026-07-28| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 92万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-19 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 鹿児島県 |
| 市区町村 | 指宿市 |
| 緯度/経度 | 31.2006, 130.5967 |
| データ更新日時 | 2026-07-28 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-27 18:57 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-27 18:22 |
鹿児島県 の市場データ（17件）
近隣平均利回り
24.3%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和46年8月 (耐年消化率 250%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根・スレート葺2階建
種類（登記）
居宅・店舗
間取り
その他
延床面積
659.24m²
権利・費用
登記面積
204.04m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
400%
買受申出保証金
18万円
買受可能価額
74万円
開札期日
2026-08-26
売却決定期日
2026-09-09
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指宿市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
9,257 円/m²
9,257 円/m²
空き家率
24.8%
24.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp