土地 京都府宇治市宇治塔川３０番３
00000018189 / 京都地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第133号
入札中
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売却基準価額
171万円
基準
土地
土地比12% 割安
面積
142.7m²
43.2坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
宇治
徒歩13分 (1007m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額13,699,200円
基準額
171万
土地値
1,370万
土地比12%
割安
交通アクセス
最寄駅宇治
距離1007m（徒歩13分）
路線京阪電気鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高21.0m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 9,262円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
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価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-21| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 171万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-13 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 京都府 |
| 市区町村 | 宇治市 |
| 緯度/経度 | 34.8867, 135.8118 |
| データ更新日時 | 2026-07-21 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-21 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-21 18:16 |
京都府 の市場データ（14件）
この物件
6.5%
県平均
12.8%
-6.3pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
⚠ 持分売り
⚠ 売却外物件あり
登記面積
63.37m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
34万円
買受可能価額
137万円
開札期日
2026-08-20
売却決定期日
2026-09-03
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宇治市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
141,176 円/m²
141,176 円/m²
実勢相場(マンション)
296,667 円/m²
296,667 円/m²
空き家率
10.0%
10.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp