土地建物 福岡県朝倉郡筑前町松延字三国手６８７番地８
00000025743 / 福岡地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第17号
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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本物件は、複数の土地と建物から構成され、一部土地には共有持分が存在します。また、地役権設定登記や埋蔵文化財包蔵地としての側面があり、利用には一定の制約が想定されます。建物は比較的新しく、状態は普通ですが、共有持分や地役権等の権利関係の確認が重要です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
共有持分が存在する土地（物件1, 2, 3）地役権設定登記が存在する（物件2, 3）埋蔵文化財包蔵地（遺跡）に位置する物件1土地は共有者間でゴミ置場として利用されている物件3土地は隣地所有者との間で共用の通路として利用されている
権利関係:
物件1, 2, 3は共有持分が存在する。物件2, 3には地役権設定登記が存在する。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,308万円
基準
土地
土地比218% 割高
面積
93.6m²
28.3坪
表面利回り
8.6%
0%7%10%15%20%
最寄駅
筑前山家
徒歩23分 (1871m)
分析データ
土地評価
公示地価80,000円/m²
路線価（推定）64,000円/m²
坪単価211,570円/坪
土地評価総額5,988,480円
基準額
1,308万
土地値
599万
土地比218%
割高
交通アクセス
最寄駅筑前山家
距離1871m（徒歩23分）
バス圏
ハザード情報
標高32.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 93,570円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-20| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1,308万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-12 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 朝倉郡筑前町 |
| 緯度/経度 | 33.4625, 130.5834 |
| データ更新日時 | 2026-07-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-20 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-20 18:18 |
福岡県 の市場データ（50件）
この物件
8.6%
県平均
26.6%
-18.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和3年5月 (耐年消化率 23%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき平家建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
4.50m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
60%
買受申出保証金
262万円
買受可能価額
1,047万円
開札期日
2026-08-18
売却決定期日
2026-09-02
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朝倉郡筑前町の不動産データ
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp