土地 三重県伊賀市四十九町字桜谷２２３７番
00000002656 / 津地方裁判所伊賀支部 / 令和07年(ケ)第3号
売却済
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落札結果
基準価額
1,234万円
落札価格
1,010万円
差額 +-224万円
0.82x
入札人数
2人
売却日
2026-04-13
落札ベース利回り
7.9%
基準6.5%
売却基準価額
1,234万円
基準
土地
土地比9% 割安
面積
3430.0m²
1037.6坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
桑町
徒歩6分 (482m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額137,200,000円
基準額
1,234万
土地値
13,720万
土地比9%
割安
交通アクセス
最寄駅桑町
距離482m（徒歩6分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高146.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 1,234万 | 6.5% | — |
| 2026-03-15 | 1,234万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-03-23 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 三重県 |
| 市区町村 | 伊賀市 |
| 落札価格 | 10,100,000円 (乖離率 -18.2%) |
| 入札人数 | 2人 |
| 緯度/経度 | 34.7516, 136.1405 |
| データ更新日時 | 2026-03-22 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-19 18:35 |
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伊賀市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
17,368 円/m²
17,368 円/m²
空き家率
20.6%
20.6%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp