土地建物 神奈川県藤沢市長後字宿上分１１７６番地３
00000028370 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第431号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,668万円
基準
土地
土地比164% 割高
面積
101.4m²
30.7坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
長後
徒歩13分 (1050m)
分析データ
土地評価
公示地価200,000円/m²
路線価（推定）160,000円/m²
坪単価528,925円/坪
土地評価総額16,228,800円
基準額
2,668万
土地値
1,623万
土地比164%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口436,905人
人口増減率（5年）
+0.6%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅長後
距離1050m（徒歩13分）
路線小田急電鉄
やや遠い
ハザード情報
標高42.4m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 144,516円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 2,668万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-25 (残り40日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 藤沢市 |
| 緯度/経度 | 35.4218, 139.4676 |
| データ更新日時 | 2026-07-15 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-15 18:40 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-15 18:17 |
神奈川県 の市場データ（39件）
この物件
6.5%
県平均
16.5%
-10.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和3年9月 (耐年消化率 23%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
延床面積
101.43m²
権利・費用
登記面積
130.04m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
534万円
買受可能価額
2,134万円
開札期日
2026-09-01
売却決定期日
2026-09-14
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藤沢市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
360,000 円/m²
360,000 円/m²
実勢相場(マンション)
560,000 円/m²
560,000 円/m²
空き家率
9.6%
9.6%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp