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土地建物 神奈川県藤沢市長後字宿下分７２０番地２０
00000028400 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第404号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
6,427万円
基準
土地
土地比216% 割高
面積
186.3m²
56.4坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
長後
徒歩4分 (358m)
分析データ
土地評価
公示地価200,000円/m²
路線価（推定）160,000円/m²
坪単価528,925円/坪
土地評価総額29,809,600円
基準額
6,427万
土地値
2,981万
土地比216%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口436,905人
人口増減率（5年）
+0.6%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅長後
距離358m（徒歩4分）
路線小田急電鉄
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高39.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 348,129円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 6,427万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-12 (残り41日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 藤沢市 |
| 緯度/経度 | 35.4157, 139.4649 |
| データ更新日時 | 2026-07-01 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-01 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-01 18:15 |
神奈川県 の市場データ（99件）
この物件
6.5%
県平均
18.8%
-12.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和2年8月 (耐年消化率 27%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき3階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK,音楽スタジオ×2,車庫
延床面積
275.46m²
権利・費用
登記面積
258.34m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
1,285万円
買受可能価額
5,142万円
開札期日
2026-08-18
売却決定期日
2026-08-31
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藤沢市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
360,000 円/m²
360,000 円/m²
実勢相場(マンション)
560,000 円/m²
560,000 円/m²
空き家率
9.6%
9.6%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp