マンション 大阪府東大阪市上石切町一丁目１２０９番地７５、１２０９番地３９、１２０９番地７４、１２０９番地８４
00000062289 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第21号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
384万円
基準
土地
土地比32% 割安
面積
98.6m²
29.8坪
表面利回り
30.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
石切
徒歩6分 (504m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額11,834,400円
基準額
384万
土地値
1,183万
土地比32%
割安
交通アクセス
最寄駅石切
距離504m（徒歩6分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高94.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 98,620円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 384万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-29 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 東大阪市 |
| 緯度/経度 | 34.6809, 135.6539 |
| データ更新日時 | 2026-07-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-06 18:37 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-06 18:19 |
大阪府 の市場データ（97件）
この物件
30.8%
県平均
20.4%
+10.4pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和44年12月 (耐年消化率 121%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
共同住宅
間取り
店舗・洋室×1室(屋根裏収納あり)
階
中2階
総戸数
63戸
延床面積
98.62m²
権利・費用
登記面積
98.62m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
21,600円/月
法規・入札
買受申出保証金
77万円
買受可能価額
307万円
開札期日
2026-08-05
売却決定期日
2026-08-19
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東大阪市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
194,286 円/m²
194,286 円/m²
実勢相場(マンション)
305,882 円/m²
305,882 円/m²
空き家率
16.3%
16.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp