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土地建物 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町一丁７７２番地１４
00000014040 / 大阪地方裁判所堺支部 / 令和08年(ケ)第7号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,939万円
基準
土地
土地比329% 割高
面積
85.9m²
26.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
上野芝
徒歩5分 (425m)
分析データ
土地評価
公示地価130,000円/m²
路線価（推定）104,000円/m²
坪単価343,801円/坪
土地評価総額8,933,600円
基準額
2,939万
土地値
893万
土地比329%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口826,161人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅上野芝
距離425m（徒歩5分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高23.0m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 159,195円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 2,939万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-23 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 堺市 |
| 緯度/経度 | 34.5469, 135.4815 |
| データ更新日時 | 2026-06-25 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-25 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-25 18:20 |
大阪府 の市場データ（64件）
この物件
6.5%
県平均
16.8%
-10.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和46年12月 (耐年消化率 250%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
5DK
延床面積
171.10m²
権利・費用
登記面積
438.87m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
588万円
買受可能価額
2,351万円
開札期日
2026-07-30
売却決定期日
2026-08-13
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堺市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
166,667 円/m²
166,667 円/m²
実勢相場(マンション)
300,000 円/m²
300,000 円/m²
空き家率
12.9%
12.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp