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土地建物 東京都青梅市勝沼三丁目９２番地４
00000021298 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第302号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,102万円
基準
土地
土地比32% 割安
面積
106.5m²
32.2坪
表面利回り
11.6%
0%7%10%15%20%
最寄駅
東青梅
徒歩7分 (583m)
分析データ
土地評価
公示地価400,000円/m²
路線価（推定）320,000円/m²
坪単価1,057,850円/坪
土地評価総額34,083,200円
基準額
1,102万
土地値
3,408万
土地比32%
割安
交通アクセス
最寄駅東青梅
距離583m（徒歩7分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高193.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 106,510円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 1,102万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-22 (残り26日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 青梅市 |
| 緯度/経度 | 35.7897, 139.2660 |
| データ更新日時 | 2026-06-25 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-25 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-25 18:16 |
東京都 の市場データ（44件）
この物件
11.6%
県平均
12.4%
-0.8pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和51年12月 (耐年消化率 227%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
1階:DK,和室2,洗面所,浴室,トイレ等 2階:洋室2,和室,トイレ等
延床面積
106.51m²
権利・費用
登記面積
131.11m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
買受申出保証金
220万円
買受可能価額
882万円
開札期日
2026-07-28
売却決定期日
2026-08-12
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青梅市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
155,184 円/m²
155,184 円/m²
実勢相場(マンション)
200,000 円/m²
200,000 円/m²
空き家率
11.7%
11.7%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp