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土地建物 広島県福山市新市町大字下安井１４８番地３
00000006107 / 広島地方裁判所福山支部 / 令和07年(ヌ)第1号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
297万円
基準
土地
土地比50% 割安
面積
123.2m²
37.3坪
表面利回り
49.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
新市
徒歩25分 (1982m)
分析データ
土地評価
公示地価60,000円/m²
路線価（推定）48,000円/m²
坪単価158,677円/坪
土地評価総額5,914,560円
基準額
297万
土地値
591万
土地比50%
割安
交通アクセス
最寄駅新市
距離1982m（徒歩25分）
バス圏
ハザード情報
標高30.9m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 123,220円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 297万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-14 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 広島県 |
| 市区町村 | 福山市 |
| 緯度/経度 | 34.5700, 133.2798 |
| データ更新日時 | 2026-06-21 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-21 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-21 18:17 |
広島県 の市場データ（65件）
この物件
49.8%
県平均
36.1%
+13.7pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和49年1月 (耐年消化率 236%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造セメント瓦葺2階建
種類（登記）
居宅・倉庫・作業場
間取り
その他
延床面積
123.22m²
権利・費用
登記面積
351.19m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
60万円
買受可能価額
238万円
開札期日
2026-07-17
売却決定期日
2026-08-06
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福山市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
82,000 円/m²
82,000 円/m²
実勢相場(マンション)
255,556 円/m²
255,556 円/m²
空き家率
15.1%
15.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp