土地建物 三重県名張市桔梗が丘二番町五街区１２２番地
00000002654 / 津地方裁判所伊賀支部 / 令和07年(ケ)第6号
売却済
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落札結果
基準価額
304万円
落札価格
243万円
差額 +-61万円
0.80x
入札人数
1人
売却日
2026-04-13
落札ベース利回り
47.2%
基準37.8%
売却基準価額
304万円
基準
土地
土地比79% 割安
面積
95.7m²
28.9坪
表面利回り
37.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
桔梗が丘
徒歩7分 (594m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,826,400円
基準額
304万
土地値
383万
土地比79%
割安
交通アクセス
最寄駅桔梗が丘
距離594m（徒歩7分）
路線近畿日本鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高211.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 304万 | 37.8% | — |
| 2026-03-15 | 304万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-03-23 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 三重県 |
| 市区町村 | 名張市 |
| 落札価格 | 2,432,000円 (乖離率 -20.0%) |
| 入札人数 | 1人 |
| 緯度/経度 | 34.6402, 136.1190 |
| データ更新日時 | 2026-03-22 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-19 18:36 |
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実勢相場(戸建て)
20,278 円/m²
20,278 円/m²
空き家率
14.3%
14.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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