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土地建物 三重県伊勢市西豊浜町字明野５０６７番地２
00000004498 / 津地方裁判所伊勢支部 / 令和07年(ケ)第7号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,328万円
基準
土地
土地比73% 割安
面積
457.5m²
138.4坪
表面利回り
41.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
明野
徒歩22分 (1778m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額18,300,000円
基準額
1,328万
土地値
1,830万
土地比73%
割安
交通アクセス
最寄駅明野
距離1778m（徒歩22分）
バス圏
ハザード情報
標高3.7m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 457,500円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 1,328万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-10 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 三重県 |
| 市区町村 | 伊勢市 |
| 緯度/経度 | 34.5341, 136.6808 |
| データ更新日時 | 2026-06-18 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-18 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-18 18:16 |
三重県 の市場データ（22件）
この物件
41.3%
県平均
44.9%
-3.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成13年7月 (耐年消化率 114%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
工場
間取り
その他
延床面積
457.50m²
権利・費用
登記面積
662.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
266万円
買受可能価額
1,062万円
開札期日
2026-07-17
売却決定期日
2026-08-06
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伊勢市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
30,770 円/m²
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実勢相場(マンション)
185,714 円/m²
185,714 円/m²
空き家率
17.0%
17.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp