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土地建物 神奈川県川崎市麻生区東百合丘一丁目６９４４番地９ 川崎市多摩区南生田二丁目６９４４番地９
00000006819 / 横浜地方裁判所川崎支部 / 令和08年(ケ)第2号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,466万円
基準
土地
土地比40% 割安
面積
143.6m²
43.4坪
表面利回り
11.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
読売ランド前
徒歩17分 (1352m)
分析データ
土地評価
公示地価320,000円/m²
路線価（推定）256,000円/m²
坪単価846,280円/坪
土地評価総額36,753,920円
基準額
1,466万
土地値
3,675万
土地比40%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,538,262人
人口増減率（5年）
+2.1%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅読売ランド前
距離1352m（徒歩17分）
路線小田急電鉄
バス圏
ハザード情報
標高104.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 143,570円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 1,466万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-08 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 川崎市 |
| 緯度/経度 | 35.6027, 139.5293 |
| データ更新日時 | 2026-06-16 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-16 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-16 18:22 |
神奈川県 の市場データ（110件）
この物件
11.8%
県平均
11.2%
+0.6pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和53年11月 (耐年消化率 218%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
6LDK+車庫
延床面積
143.57m²
権利・費用
登記面積
128.13m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
293万円
買受可能価額
1,173万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-08-04
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp