土地建物 岐阜県多治見市小名田町七丁目 ３番地１０
00000004035 / 岐阜地方裁判所多治見支部 / 令和07年(ケ)第18号
売却済
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落札結果
基準価額
425万円
落札価格
1,118万円
差額 +693万円
2.63x
入札人数
8人
売却日
2026-03-27
落札ベース利回り
13.7%
基準35.9%
売却基準価額
425万円
基準
土地
土地比83% 割安
面積
127.2m²
38.5坪
表面利回り
35.9%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,090,000円
基準額
425万
土地値
509万
土地比83%
割安
ハザード情報
標高186.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 425万 | 35.9% | — |
| 2026-03-15 | 425万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-03-19 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 岐阜県 |
| 市区町村 | 多治見市 |
| 落札価格 | 11,176,789円 (乖離率 +163.0%) |
| 入札人数 | 8人 |
| 緯度/経度 | 35.3671, 137.1255 |
| データ更新日時 | 2026-03-18 18:13 |
| 分析日時 | 2026-03-18 18:37 |
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県平均
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28,621 円/m²
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実勢相場(マンション)
304,762 円/m²
304,762 円/m²
空き家率
10.9%
10.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp