土地建物 神奈川県厚木市山際字山ノ根原８９８番地９
00000012855 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ケ)第133号
売却済
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は、所有者自身が占有する居宅です。建物内には動産が散乱し、一部に損傷が見られます。土地境界を越えて伸びる樹木や残置物があり、引渡し前に確認が必要です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
建物内に動産類が散乱しており、床面の状態確認が困難で、汚損・破損の可能性がある。土地上の南西側付近の樹木の枝が隣地上まで伸びている。土地上に原付バイク、自転車、遊具等の動産類が残置されている。1階廊下のキッチン付近の壁紙に損傷がある。
権利関係:
建物所有者が本件建物を占有している。土地上の南西側付近の樹木の枝が隣地上まで伸びている。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
落札結果
基準価額
1,154万円
落札価格
1,977万円
差額 +823万円
1.71x
入札人数
12人
売却日
2026-07-15
落札ベース利回り
6.4%
基準10.9%
売却基準価額
1,154万円
基準
土地
土地比83% 割安
面積
96.7m²
29.2坪
表面利回り
10.9%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額13,917,600円
基準額
1,154万
土地値
1,392万
土地比83%
割安
ハザード情報
標高79.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 31回 ・最終確認 2026-07-15| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 1,154万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-09 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 厚木市 |
| 落札価格 | 19,769,999円 (乖離率 +71.3%) |
| 入札人数 | 12人 |
| 緯度/経度 | 35.5075, 139.3621 |
| データ更新日時 | 2026-07-08 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-09 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-09 18:15 |
神奈川県 の市場データ（36件）
この物件
10.9%
県平均
15.7%
-4.8pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成29年4月 (耐年消化率 41%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK+ウォークインクローゼット+シューズクローゼット
延床面積
96.65m²
権利・費用
登記面積
160.06m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
231万円
買受可能価額
923万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-07-28
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厚木市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
180,645 円/m²
180,645 円/m²
実勢相場(マンション)
286,607 円/m²
286,607 円/m²
空き家率
12.5%
12.5%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp