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土地 大阪府八尾市竹渕五丁目１２３番１２
00000062204 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第420号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
681万円
基準
土地
土地比20% 割安
面積
282.5m²
85.4坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額33,896,400円
基準額
681万
土地値
3,390万
土地比20%
割安
ハザード情報
標高7.9m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 36,887円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 681万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-25 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 八尾市 |
| 緯度/経度 | 34.6202, 135.5669 |
| データ更新日時 | 2026-06-01 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-01 19:14 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-01 18:20 |
大阪府 の市場データ（66件）
この物件
6.5%
県平均
14.8%
-8.3pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
70.28m²
法規・入札
地目（登記）
公衆用道路
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
136万円
買受可能価額
545万円
開札期日
2026-07-02
売却決定期日
2026-07-16
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp