房产列表 > 00000062204
土地 大阪府八尾市竹渕五丁目１２３番１２
00000062204 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第420号
竞标中
上架中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
681万日元
基准
土地
土地比20% 低估
面积
282.5m²
85.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价150,000日元/m²
路线价（推定）120,000日元/m²
坪单价396,694日元/坪
土地评估总额33,896,400日元
基准额
681万
土地值
3,390万
土地比20%
低估
灾害信息
海拔7.9m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金36,887日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 681万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-25 (剩余23天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大阪府 |
| 市区町村 | 八尾市 |
| 纬度/経度 | 34.6202, 135.5669 |
| 数据更新时间 | 2026-06-01 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-01 19:14 |
| 详情获取时间 | 2026-06-01 18:20 |
大阪府 的市场数据（66件）
本物件
6.5%
县平均
14.8%
-8.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
70.28m²
法规与竞标信息
地目
公衆用道路
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
136万日元
最低买受价
545万日元
开标日期
2026-07-02
卖出决定日
2026-07-16
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp