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マンション 東京都三鷹市下連雀三丁目１９０番地３
00000021294 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第289号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
11,471万円
基準
土地
土地比247% 割高
面積
145.0m²
43.9坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
三鷹
徒歩4分 (349m)
分析データ
土地評価
公示地価400,000円/m²
路線価（推定）320,000円/m²
坪単価1,057,850円/坪
土地評価総額46,409,600円
基準額
11,471万
土地値
4,641万
土地比247%
割高
交通アクセス
最寄駅三鷹
距離349m（徒歩4分）
路線東日本旅客鉄道
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高58.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 621,345円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 11,471万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-22 (残り26日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 三鷹市 |
| 緯度/経度 | 35.7002, 139.5632 |
| データ更新日時 | 2026-06-25 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-25 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-25 18:17 |
東京都 の市場データ（44件）
この物件
6.5%
県平均
12.4%
-5.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和44年11月 (耐年消化率 121%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
木造瓦・亜鉛メッキ鋼板・スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
6LDK(洋室×5,和室×1),納戸×2
階
1階と2階
総戸数
2戸
延床面積
145.03m²
権利・費用
登記面積
109.33m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
2,294万円
買受可能価額
9,177万円
開札期日
2026-07-28
売却決定期日
2026-08-12
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実勢相場(戸建て)
600,000 円/m²
600,000 円/m²
実勢相場(マンション)
885,714 円/m²
885,714 円/m²
空き家率
10.8%
10.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp