土地建物 三重県志摩市浜島町浜島字汐見成３４１７番地
00000004470 / 津地方裁判所伊勢支部 / 令和07年(ケ)第15号
売却済
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落札結果
基準価額
116万円
落札価格
1,158万円
差額 +1,042万円
9.98x
入札人数
1人
売却日
2026-06-19
売却基準価額
116万円
基準
土地
土地比26% 割安
面積
112.6m²
34.1坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,504,400円
基準額
116万
土地値
450万
土地比26%
割安
ハザード情報
標高7.1m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
23件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 116万 | — | — |
| 2026-06-11 | 116万 | — | — |
| 2026-06-10 | 116万 | — | — |
| 2026-06-09 | 116万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-12 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 三重県 |
| 市区町村 | 志摩市 |
| 落札価格 | 11,580,000円 (乖離率 +898.3%) |
| 入札人数 | 1人 |
| 緯度/経度 | 34.3070, 136.7570 |
| データ更新日時 | 2026-06-30 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-21 19:02 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-21 18:18 |
三重県 の市場データ（22件）
近隣平均利回り
45.1%
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成8年5月 (耐年消化率 136%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
5DK+2S(納戸)
延床面積
112.61m²
権利・費用
登記面積
135.50m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
23万円
買受可能価額
93万円
開札期日
2026-06-19
売却決定期日
2026-07-09
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志摩市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
11,667 円/m²
11,667 円/m²
空き家率
31.0%
31.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp