土地建物 石川県鹿島郡中能登町井田の ３８番地、３５番地、４７番地、４８番地、４９番地、３５番地先 水路、３８番地先 水路
00000009475 / 金沢地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第17003号
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
複数の工場建物と土地のセット。建物は老朽化が進み損傷があり、残置物も多い。公図上の水路と現況の不一致や、工場跡地としての土壌汚染の可能性も指摘されている。所有者占有のため、引渡しには手続きが必要。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
可
リスク要因:
建物に損傷があり、老朽化が進んでいる。建物内に残置物があり、無価値で不用品である。公図上水路が存在するが、現地で確認できない。工場跡地であり、土壌汚染の可能性がある。境界等の詳細は不明である。
権利関係:
所有者による占有（引渡しに際し、引渡命令等の手続きが必要となる可能性）。公図上の水路と現況の不一致（詳細不明）。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
317万円
基準
土地
土地比8% 割安
面積
934.1m²
282.6坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額37,362,800円
基準額
317万
土地値
3,736万
土地比8%
割安
ハザード情報
標高57.3m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
35件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 317万 | — | — |
| 2026-07-04 | 317万 | — | — |
| 2026-07-03 | 317万 | — | — |
| 2026-07-02 | 317万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-28 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 石川県 |
| 市区町村 | — |
| 緯度/経度 | 36.9603, 136.9056 |
| データ更新日時 | 2026-07-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-21 18:51 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-21 18:17 |
石川県 の市場データ（12件）
近隣平均利回り
29.8%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和49年4月 (耐年消化率 236%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
鉄骨造カラー鉄板葺平家建
種類（登記）
工場
間取り
その他
階
1階
権利・費用
登記面積
879.33m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
買受申出保証金
46万円
買受可能価額
254万円
開札期日
2026-07-30
売却決定期日
2026-07-30
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実勢相場(戸建て)
68,085 円/m²
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実勢相場(マンション)
243,929 円/m²
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空き家率
15.6%
15.6%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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