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土地建物 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾二丁目１４９１番地１、１４９１番地２
00000028336 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第228号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
7,061万円
基準
土地
土地比201% 割高
面積
176.0m²
53.2坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価250,000円/m²
路線価（推定）200,000円/m²
坪単価661,156円/坪
土地評価総額35,198,000円
基準額
7,061万
土地値
3,520万
土地比201%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口3,748,781人
人口増減率（5年）
+0.2%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高22.7m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 382,470円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 7,061万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-30 (残り40日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 横浜市 |
| 緯度/経度 | 35.5143, 139.6631 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-20 19:20 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-20 18:17 |
神奈川県 の市場データ（117件）
この物件
6.5%
県平均
13.9%
-7.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和58年4月 (耐年消化率 195%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
5LDK+広縁
延床面積
340.98m²
権利・費用
登記面積
208.39m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
1,412万円
買受可能価額
5,649万円
開札期日
2026-07-07
売却決定期日
2026-07-21
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp