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土地建物 神奈川県横浜市栄区桂台南二丁目１７０６番地１６
00000028261 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第145号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,311万円
基準
土地
土地比73% 割安
面積
157.8m²
47.7坪
表面利回り
8.2%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価250,000円/m²
路線価（推定）200,000円/m²
坪単価661,156円/坪
土地評価総額31,556,000円
基準額
2,311万
土地値
3,156万
土地比73%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口3,748,781人
人口増減率（5年）
+0.2%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高70.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 157,780円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 23,110,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-26 (残り40日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 横浜市 |
| 緯度/経度 | 35.3504, 139.5737 |
| データ更新日時 | 2026-04-15 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-15 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-15 18:15 |
神奈川県 の市場データ（68件）
この物件
8.2%
県平均
12.9%
-4.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成3年2月 (耐年消化率 159%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
軽量鉄骨造陸屋根スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
1階:2LDK+納戸,2階:6室+サンルーム
延床面積
306.06m²
権利・費用
登記面積
298.96m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
30%
容積率
60%
買受申出保証金
462万円
買受可能価額
1,849万円
開札期日
2026-06-02
売却決定期日
2026-06-15
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp