マンション 福岡県春日市一の谷一丁目６９番地１
00000025689 / 福岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第201号
入札中
掲載中
137 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
福岡県の新着競売物件を条件指定でメール通知（無料・いつでも停止可）
通知を受け取る
🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は、所有者が居住中の区分所有マンションです。管理費等の滞納が33,230円あり、引渡しには所有者との交渉が必要です。建物は築約27年で、内装や設備の状態は良好と見られますが、一部設備の動作確認は不明です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
管理費等の滞納あり占有者が所有者であるため、引渡しに際して明渡し交渉が必要となる可能性がある建物は鉄筋コンクリート造1階建で、築年数は約27年経過している専有部分の床面積は68.27㎡だが、固定資産税評価証明書上の面積は81.98㎡であり、差異がある建物に付属する各種設備の使用可否が不明である
権利関係:
管理費等の滞納あり専有部分の床面積と固定資産税評価証明書上の面積に差異がある
滞納額: 33,230円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,447万円
基準
土地
土地比331% 割高
面積
68.3m²
20.7坪
表面利回り
8.7%
0%7%10%15%20%
最寄駅
博多南
徒歩16分 (1268m)
分析データ
土地評価
公示地価80,000円/m²
路線価（推定）64,000円/m²
坪単価211,570円/坪
土地評価総額4,369,280円
基準額
1,447万
土地値
437万
土地比331%
割高
交通アクセス
最寄駅博多南
距離1268m（徒歩16分）
路線西日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高38.9m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 105,330円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
43件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 1,447万 | 8.7% | — |
| 2026-07-03 | 1,447万 | 8.7% | — |
| 2026-07-02 | 1,447万 | 8.7% | — |
| 2026-07-01 | 1,447万 | 8.7% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-07 (残り2日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 春日市 |
| 緯度/経度 | 33.5248, 130.4478 |
| データ更新日時 | 2026-07-04 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-18 19:24 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-18 18:22 |
福岡県 の市場データ（49件）
この物件
8.7%
県平均
34.9%
-26.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成11年11月 (耐年消化率 57%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK,バルコニー約15m2
階
8階
総戸数
28戸
延床面積
68.27m²
権利・費用
登記面積
68.27m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
28,710円/月
法規・入札
用途地域
都市計画区域外無指定
買受申出保証金
363万円
買受可能価額
1,158万円
開札期日
2026-07-13
売却決定期日
2026-07-13
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
マンション
13.8%
17,080,000円
福岡県福岡市博多区南八幡町二丁目６８番地１
土地建物
13.1%
11,600,000円
福岡県久留米市大善寺南一丁目６７番地２
土地建物
34.9%
6,470,000円
福岡県みやま市瀬高町河内字篠葉原 ２０６８番地１
土地
9.6%
4,910,000円
福岡県柳川市新船津町１０番１
春日市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
258,874 円/m²
258,874 円/m²
実勢相場(マンション)
257,143 円/m²
257,143 円/m²
空き家率
11.8%
11.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp