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土地建物 愛媛県松山市上野町 甲１５７番地、甲１５８番地１、甲１５８番地２
00000009908 / 松山地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第11号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,250万円
基準
土地
土地比153% 割高
面積
204.4m²
61.8坪
表面利回り
19.6%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額8,176,400円
基準額
1,250万
土地値
818万
土地比153%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口511,192人
人口増減率（5年）
-1.0%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高47.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 204,410円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,250万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-18 (残り35日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛媛県 |
| 市区町村 | 松山市 |
| 緯度/経度 | 33.7739, 132.8077 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-13 18:43 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-13 18:17 |
愛媛県 の市場データ（22件）
この物件
19.6%
県平均
25.7%
-6.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成6年6月 (耐年消化率 145%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
303.09m²
権利・費用
登記面積
364.19m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
250万円
買受可能価額
1,000万円
開札期日
2026-06-25
売却決定期日
2026-07-16
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp