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土地 山口県山陽小野田市大字小野田字平迫１１３２１番５
00000009329 / 山口地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第79号
売却済
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は山陽小野田市の月極駐車場用地です。所有者が占有しており、引渡しは比較的容易と見込まれます。市道に幅員約8.5mで接道しており、建築基準法上の道路に該当します。埋蔵文化財や土壌汚染の懸念も低いと推測されます。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
占有者が所有者であり、引渡しは比較的容易と見込まれる。土地は月極駐車場として利用されており、現況での利用継続も可能。市道に幅約8.5mで接しており、建築基準法上の道路に該当する。埋蔵文化財包蔵地の範囲外であり、土壌汚染の可能性も低いと推測される。
権利関係:
物件5,6は一体地として評価されており、分割売買の可能性は低い。土地は月極駐車場として利用されているが、契約者は現在いない。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
落札結果
基準価額
334万円
落札価格
510万円
差額 +176万円
1.53x
入札人数
3人
売却日
2026-06-16
落札ベース利回り
4.3%
基準6.5%
売却基準価額
334万円
基準
土地
土地比13% 割安
面積
666.9m²
201.7坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額26,675,200円
基準額
334万
土地値
2,668万
土地比13%
割安
ハザード情報
標高14.1m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
30件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 334万 | 6.5% | — |
| 2026-06-09 | 334万 | 6.5% | — |
| 2026-06-08 | 334万 | 6.5% | — |
| 2026-06-07 | 334万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-10 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 山口県 |
| 市区町村 | 山陽小野田市 |
| 落札価格 | 5,100,000円 (乖離率 +52.6%) |
| 入札人数 | 3人 |
| 緯度/経度 | 33.9909, 131.1843 |
| データ更新日時 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-12 18:45 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-12 18:20 |
山口県 の市場データ（18件）
この物件
6.5%
県平均
45.4%
-38.9pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
664.17m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
67万円
買受可能価額
267万円
開札期日
2026-06-16
売却決定期日
2026-07-07
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山陽小野田市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
19,565 円/m²
19,565 円/m²
空き家率
16.7%
16.7%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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