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土地 群馬県桐生市平井町１１３０番２４
00000003637 / 前橋地方裁判所桐生支部 / 令和07年(ケ)第19号
期間終了
終了
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
桐生市平井町の宅地（277.68㎡）です。現在は資材置場として賃借されていますが、契約は令和8年2月末で終了予定です。接道に関する法規制の確認が必要です。
🏠
占有状況
賃借人
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
要解体
🏗
再建築
不明
リスク要因:
接道義務を満たさない可能性のある市道に面している過去に建物が存在したが、現在は更地であり、土壌汚染のリスクは低いものの、過去の建物の影響の可能性は否定できない賃借人が資材置場として使用しており、契約終了後の撤去予定はあるが、現状の資材置場としての利用が物件の価値に影響を与える可能性がある
権利関係:
接面道路の状況について、建築基準法上の道路種別が不明確であり、建築基準法上の道路に2m以上接しなければならない義務を充たさない可能性があるため、事前に担当課への確認が必要。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
314万円
基準
土地
土地比28% 割安
面積
277.7m²
84.0坪
表面利回り
8.9%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額11,107,200円
基準額
314万
土地値
1,111万
土地比28%
割安
ハザード情報
標高145.9m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 23,260円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
42件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 314万 | 8.9% | — |
| 2026-06-27 | 314万 | 8.9% | — |
| 2026-06-26 | 314万 | 8.9% | — |
| 2026-06-25 | 314万 | 8.9% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-18 (残り-11日) |
|---|---|
| ステータス | 期間終了 |
| 都道府県 | 群馬県 |
| 市区町村 | 桐生市 |
| 緯度/経度 | 36.4275, 139.3472 |
| データ更新日時 | 2026-06-28 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-11 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-11 18:15 |
群馬県 の市場データ（20件）
この物件
8.9%
県平均
31.5%
-22.6pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
277.68m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
63万円
買受可能価額
251万円
開札期日
2026-06-25
売却決定期日
2026-07-16
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桐生市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
17,647 円/m²
17,647 円/m²
実勢相場(マンション)
214,286 円/m²
214,286 円/m²
空き家率
21.9%
21.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp