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マンション 神奈川県綾瀬市小園字上原１０２６番地１
00000028312 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第369号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
綾瀬市にあるマンション（7階、71.63㎡）と土地（2162.37㎡）の競売物件です。所有者が居住中ですが、管理費等の長期滞納があります。一部農地が含まれます。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
管理費等の滞納が長期にわたっており、遅延損害金も発生している。建物の築年数が24年経過しており、内装に傷や汚れ、穴などの経年劣化が見られる。農地が含まれており、買受には行政庁の証明が必要となる場合がある。
権利関係:
管理費等の滞納が令和5年5月分から令和7年12月分まで続いている（合計935,615円）。
滞納額: 935,615円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,325万円
基準
土地
土地比128% 割高
面積
71.6m²
21.7坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額10,314,720円
基準額
1,325万
土地値
1,031万
土地比128%
割高
ハザード情報
標高57.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 71,770円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
46件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 1,325万 | 6.5% | — |
| 2026-06-13 | 1,325万 | 6.5% | — |
| 2026-06-12 | 1,325万 | 6.5% | — |
| 2026-06-11 | 1,325万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-16 (残り1日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 綾瀬市 |
| 緯度/経度 | 35.4553, 139.4165 |
| データ更新日時 | 2026-06-14 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-30 18:46 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-30 18:19 |
神奈川県 の市場データ（116件）
この物件
6.5%
県平均
11.4%
-4.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成14年8月 (耐年消化率 51%)
賃貸需要スコア
10/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
階
7階
総戸数
68戸
延床面積
71.63m²
バルコニー面積
22.09m²
権利・費用
登記面積
71.63m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
35,845円/月
法規・入札
買受申出保証金
265万円
買受可能価額
1,060万円
開札期日
2026-06-23
売却決定期日
2026-07-06
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp