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土地建物 青森県黒石市大字牡丹平字牡丹平南３２番地１３
00000007066 / 青森地方裁判所弘前支部 / 令和07年(ヌ)第2号
期間終了
終了
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は土地1筆と建物2棟、未登記附属建物2棟で構成されます。建物2は現在空家ですが、家財が残置されており、老朽化も進んでいます。アスベスト含有建材の可能性や土砂災害警戒区域に含まれる可能性も指摘されており、引渡しや活用には注意が必要です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
物件2建物は空家となっており、誰も使用していない状態である。未登記の附属建物が2棟あり、老朽化が著しい。物件2建物及び未登記附属建物内には家財等が残置されている。アスベスト含有建材が使用されている可能性が否定できない。敷地南側の一部が土砂災害警戒区域に含まれている可能性がある。
権利関係:
物件2建物及び未登記附属建物内の家財は、所有権を放棄するため、買受人に処分を依頼したいとの意向がある。物件1土地上の消火栓は黒石市の管理にかかるもので、土地賃料等はなく、設置期限も設定されていない。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
160万円
基準
土地
土地比11% 割安
面積
362.4m²
109.6坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額14,496,800円
基準額
160万
土地値
1,450万
土地比11%
割安
ハザード情報
標高83.3m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
43件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 160万 | — | — |
| 2026-06-07 | 160万 | — | — |
| 2026-06-06 | 160万 | — | — |
| 2026-06-05 | 160万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-09 (残り-5日) |
|---|---|
| ステータス | 期間終了 |
| 都道府県 | 青森県 |
| 市区町村 | 黒石市 |
| 緯度/経度 | 40.6327, 140.6206 |
| データ更新日時 | 2026-06-08 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-27 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-27 18:18 |
青森県 の市場データ（23件）
近隣平均利回り
39.8%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和49年10月 (耐年消化率 236%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
489.65m²
権利・費用
登記面積
770.89m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
32万円
買受可能価額
128万円
開札期日
2026-06-16
売却決定期日
2026-07-07
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青森県の不動産データ
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp